项目概况：温州世贸银泰百货二期B4F-3F装饰改造工程位于温州市鹿城区解放南路世贸大厦B4F-3F,共计七层，施工区域可分为两个区域：B4F-B2F地下停车场区域B1F-3F商铺公区区域

承包范围：

1、拆除工程、室内装修、空调水系统、空调风系统、送排风系统、排油烟风管系统、强电工程、弱电工程、给排水工程；

2、采购范围：除甲供墙面砖、地面砖、灯具材料外。其他材料及设备均为乙方采购；

3、工程范围：拆除工程、室内装修、空调水系统、空调风系统、送排风系统、排油烟风管系统、强电工程、弱电工程、给排水工程；4、手续办理：施工许可和消防备案

施工重点/难点：

1、拆除工程中工期短。因施工地点处于闹市区，白天垃圾不好清运所以只能夜间拖运垃圾。因B3层出入口高度限制只能来小型车辆拖运垃圾，安排专人夜间（晚9点-早6点）负责垃圾清运，施工难度较大。

2、材料方面的难度：因设计图纸的要求，材料指定品牌和厚度达标。因市场上的材料大多数为非标产品，即使有国企生产的材料也存在厚度不达标情况，而银泰方对材料厚度的要求较高，因此我司材料多数厂家定制。比如说不锈钢1.2厚度的，市场上厚度为0.9，排油烟不锈钢冷轧卷为1.5厚度要求，因市场上1.5厚度的实测是1.2厚，我司不锈钢材料定制。卫生间镜子设计图纸上要求的是6个厚的镜子，温州市场没有此厚度的镜子销售，因此我司厂家定制。银泰方要求吊顶龙骨要求为泰山牌龙骨，要求是0.6的可上人吊顶，温州市场采购不到此龙骨，龙骨为上海厂家定制龙骨。材料定制时间周期长，对项目整体施工进度的影响较大。因银泰招商业态调整，轻钢龙骨隔墙调整为加气块砖墙，造成我司定制龙骨无法使用间接造成施工浪费。材料均符合银泰百货装修指定品牌要求，所用材料厚度达标。水泥黄沙多数为夜间托运，夜间上至各楼层，材料不能一次运至指定地点，需要二次搬运。两台货梯维保力度不够，时常损坏，对我司项目部搬运材料造成不小影响，间接造成施工成本增加。材料对整体项目推进造成一定影响，我司第六项目部克服材料因素的影响，整体项目推进顺利。

3、因整体B1F-5F中庭铝板安装和中庭5楼吊顶新换灯带，需中庭搭设满堂脚手架。焊工人员在脚手架上动火作业，我司项目部安排两个专职安全员负责安全巡视，对动火作业和接火盆等设施定时检查。扶梯的钢架的焊接更是重点，扶梯内部有润滑油，因此在焊接扶梯铝板钢架时焊接人员时刻注意，安全员加大巡查力度。因此中庭满堂脚手架搭设和内部施工为此项目重点中重点，我司项目部按时按节点完成施工任务。

4、因原变更图纸排油烟风管出五楼爬升至八楼屋面，风管爬升至楼顶后再由钢结构延伸至排油烟风机和油烟进化设备处。甲方于7月下发变更图纸，我方立即组织人员按照图纸施工，钢结构已按图纸全部施工完成，不锈钢排油烟风管已按图纸施工完成百分之五十，排油烟基础和油烟净化器基础施工完成。因世贸八楼业主投诉，甲方八月底要求八楼排油烟风机和油烟净化设备移至负一层。我项目部加班加点将设备移至负一层，瓦工砌筑两层消声隔音墙、排油烟设备基础施工、排油烟风管改造和排油烟设备的安装。工期紧、任务重、施工难度大，我项目部按时按点完成施工任务。

5、因楼层高度较高，对施工安装要求难度加大如（反向支撑的安装、抗震支架的安装、风管的安装、风机盘管的安装等）方面的施工，同时安装过程中对施工人员的安全要求也高，对高空作业的要求、动火作业的要求、施工用电、人员素质的要求等方面的严格把关，确保本工程人员无伤亡等事件的发生。

6、机电方面部分利旧设备、电缆桥架、母线排、消防管线等，对后期新做管线路排布具有一定影响，加多了施工难度，同时对现场施工人员技术要求也高，做到熟知现场情况合理布置避让原有设施，统筹安排施工。项目于2020年5月12日开工建设，经过项目全体成员的不懈努力，终于于2020年9月30日顺利开业！